Страхование потери имущества в результате прекращения права собственности или титульное страхование предоставляет защиту на случай, если приобретенный в собственность объект недвижимости будет истребован у владельца по различным основаниям — заключение договора купли-продажи с нарушением норм законодательства, сохранение прав на объект недвижимости после его отчуждения у третьих лиц, отсутствие дееспособности или правоспособности продавца и т. д.
Объекты страхования
- жилые помещения (квартиры, дома);
- нежилые помещения (здания, сооружения, предприятия как имущественные комплексы);
- земельные участки (как в собственности физических, так и юридических лиц).
Договор титульного страхования заключается на срок от 1 года до 10 лет.
Страховой случай
Страховым случаем по договору титульного страхования является потеря страхователем предмета страхования в результате признания сделки купли-продажи недействительной или истребования предмета страхования из незаконного владения страхователя.
Страховая защита
При наступлении страхового случая выплачивается возмещение в размере, равном страховой сумме по договору страхования.
Страховая сумма может быть определена исходя из следующих факторов:
- действительная (рыночная) стоимость предмета страхования на момент заключения договора страхования;
- цена предмета страхования по договору купли-продажи;
- стоимость предмета страхования по оценке БТИ;
- иные факторы, например, размер кредита под залог недвижимости, и т. п.
Страховая сумма не может быть выше действительной стоимости предмета страхования. В течение периода страхования эта сумма может быть изменена. Например, при проведении страхователем капитального ремонта — увеличена на сумму, затраченную на ремонт.
Кроме стоимости утраченного имущества страховщики также возмещают расходы на урегулирование страховых случаев, в частности, на оплату услуг адвокатов при рассмотрении исков к страхователю в судах.
Мы можем предложить вашему вниманию более подробную информацию о титульном страховании для разных категорий недвижимости:
- страхование рисков владельцев квартир, жилых домов;
- страхование рисков владельцев нежилых помещений (зданий, сооружений, предприятий как имущественных комплексов);
- страхование рисков владельцев земельных участков;
- титульное страхование для банков (страхование предметов залога);
- программы титульного страхования для риелторских агентств.